Square Estate presenteert u dit prachtige opbrengstpand, ideaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, vlakbij het Brugmann-ziekenhuis, parken, winkels, scholen en alle openbaarvervoersverbindingen. Een ideale ligging met alle voorzieningen op een steenworp afstand! Het pand bestaat uit twee appartementen met twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte die onder meer geschikt is voor een beroepsactiviteit, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Op de begane grond vindt u een prachtige entreehal van natuursteen, twee afgesloten individuele garages en een multifunctionele ruimte van 33 m² met twee grote kamers, een keukenhoek, een douche, een hal met garderobe en een apart toilet. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen toegang tot een gezellig terras en een kleine bloementuin. Op de eerste en tweede verdieping wachten twee appartementen met een vergelijkbare indeling op u, elk bestaande uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een overdekt terras. In de kelder bieden zes kelders veel opbergruimte, waarvan er twee aan elke woning zijn toegewezen. Het gebouw heeft verschillende renovaties ondergaan, waaronder de herstelling en isolatie van het dak in 2022, de vervanging van de raamkozijnen van het terras op de tweede verdieping in datzelfde jaar, en de renovatie van de doucheruimte in 2026. Elke woning beschikt over een eigen individuele gasboiler, evenals aparte water- en elektriciteitsmeters, waardoor een onafhankelijk verbruiksbeheer wordt gegarandeerd. Wat de investering betreft, bedragen de huidige huurinkomsten 2.006 per maand voor de twee appartementen en een van de garages. Aangezien de multifunctionele ruimte op de begane grond momenteel leegstaat, biedt deze extra verhuurpotentieel. Dankzij de indeling en de uitstekende ligging is dit pand uitermate geschikt als huurinvestering, voor een intergenerationeel woonproject, voor een groot gezin of voor een combinatie van wonen en werken, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Voor meer informatie of om eventueel een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via 02/460.42.01 of ca@square-estate.be