Square Estate vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate de l'Hôpital Brugmann, des parcs, commerces, écoles et de tous les transports en commun. Une situation idéale offrant toutes les commodités à quelques pas ! L'immeuble se compose de deux appartements de deux chambres et d'un espace polyvalent pouvant notamment convenir à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique hall d'entrée en pierre naturelle, deux garages individuels fermés ainsi qu'un espace polyvalent de 33 m² comprenant deux grandes pièces, un coin cuisine, une douche, un hall avec vestiaire et une toilette séparée. Cet espace bénéficie également d'un accès privatif à une agréable terrasse et à un petit jardin fleuri. Aux premier et deuxième étages, deux appartements de configuration similaire vous attendent, chacun composé d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une toilette séparée et d'une terrasse couverte. Au sous-sol, six caves offrent de nombreux espaces de rangement, dont deux attribuées à chaque entité. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2022, le remplacement des châssis de la terrasse du deuxième étage la même année, ainsi que la rénovation de sa salle de douche en 2026. Chaque entité dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés, garantissant une gestion indépendante des consommations. Côté investissement, les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2.006 par mois pour les deux appartements et l'un des garages. L'espace polyvalent du rez-de-chaussée étant actuellement libre, il offre un potentiel locatif supplémentaire. Grâce à sa configuration et à son excellente localisation, ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, un projet d'habitation intergénérationnelle, une grande famille ou une combinaison habitation/activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques. Pour plus d'informations ou éventuellement planifier une visite, veuillez-nous contacter au 02/460.42.01 ou à ca@square-estate.be