Square Estate vous présente ce commerce idéalement situé sur le Kaasmarkt à Wemmel, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Implanté au coeur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreux autres commerces, le bien profite d'un passage important ainsi que d'une clientèle de longue date, offrant ainsi un réel potentiel pour le développement d'une activité professionnelle. Le commerce développe une superficie d'environ 90 m² et dispose également d'une mezzanine, permettant d'optimiser facilement l'espace selon les besoins de l'activité. À l'arrière se trouve un espace complémentaire pouvant servir de réserve ou de zone de stockage, ainsi qu'une toilette et un évier. Un agréable jardin privatif situé à l'arrière du commerce constitue un véritable atout supplémentaire, notamment pour profiter d'un espace extérieur lors des pauses déjeuner. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz Viessmann et bénéficie d'un PEB C. Les charges sont particulièrement faibles et s'élèvent à environ 85€ par mois. Le précompte immobilier, d'un montant de 1.024€ par an, est à charge du locataire. Des volets sont également présents à l'avant et à l'arrière du commerce, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Grâce à sa configuration polyvalente, sa visibilité et sa localisation, ce bien peut convenir à de nombreuses professions et activités commerciales ou professionnelles. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un secteur recherché et animé de Wemmel. Pour plus d'informations ou éventuellement planifier une visite, veuillez nous contacter au 02/460.42.01 ou à ca@square-estate.be