Square Estate vous présente ce magnifique studio idéalement situé à Wemmel - dans une commune à facilité - bilingue, à proximité immédiate de Bruxelles, des principaux axes de circulation, des transports, supermarchés, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Situé au premier étage d'une copropriété de taille moyenne équipée d'ascenseurs, le studio est actuellement habitable et libre d'occupation. À cela, s'ajoutent également une cuisine entièrement équipée (taque électrique, four, lave-vaisselle, frigo - le tout en bon état de fonctionnement), une salle de douche avec machine à laver ainsi qu'une toilette séparée. Le bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa grande baie vitrée. Chaque consommation est individualisée grâce à la présence de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, permettant une gestion claire et indépendante des charges. Le studio est par ailleurs équipé d'une chaudière à condensation récente, installée il y a environ 3 ans, offrant un système de chauffage moderne et performant. Un emplacement de parking intérieur avec porte de garage électrique est également inclus dans le prix, un avantage particulièrement appréciable dans le secteur. Le studio constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une personne seule, un étudiant ou encore comme pied-à-terre à proximité de Bruxelles. Son potentiel locatif est particulièrement intéressant puisqu'il était précédemment loué 835€ par mois. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie également d'un excellent PEB, proche de la classe A, garantissant une faible consommation énergétique. L'installation électrique est conforme. Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs et de mettre en valeur le potentiel d'aménagement du bien, certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels sont présentés à titre illustratif. Précompte immobilier : 634,52€ par an. Charges de l’immeuble : 60€ /par mois. Une opportunité intéressante à Wemmel, combinant emplacement stratégique, faibles consommations, parking et excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Square Estate au 02/460.42.01 ou à info@square-estate.be