Square Estate vous présente cette belle surface commerciale idéalement située sur le Kaasmarkt, en plein cœur de Wemmel, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et de toutes les commodités, ce bien profite d'une situation privilégiée et d'un passage important, offrant un réel potentiel pour le développement de votre activité professionnelle. Le commerce développe une superficie d'environ 90 m² et dispose également d'une mezzanine, permettant d'optimiser l'espace selon les besoins de votre activité. À l'arrière, vous découvrirez un espace complémentaire pouvant servir de réserve ou de zone de stockage, ainsi qu'une toilette et un évier. Un agréable jardin commun situé à l'arrière de l'immeuble, dont la jouissance est exclusivement réservée aux propriétaires et occupants des commerces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou simplement prendre une pause dans un cadre agréable. Caractéristiques techniques : chaudière individuelle au gaz Viessmann, PEB C, volets à l'avant et à l'arrière du commerce, offrant confort et sécurité supplémentaires. Charges communes : 150€ par mois, comprenant les frais relatifs aux parties communes ainsi qu'une provision pour la consommation d'eau froide. Précompte immobilier : 1.024€ par an. Grâce à sa configuration polyvalente, sa belle visibilité et sa localisation privilégiée, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition pour développer votre activité au coeur de Wemmel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 02/460.42.01 ou à ca@square-estate.be